Проверка недвижимости по кадастровому номеру в Беларуси

Вы нашли квартиру или дом в Минске, но не можете приехать на просмотр? Или хотите убедиться, что у продавца нет скрытых проблем с документами? Я помогу проверить объект недвижимости по официальному Регистру Беларуси, не выходя из дома.

Что я проверяю по кадастровому номеру:

1. Правообладатели. Кто на самом деле является собственником объекта на текущий момент. Это критически важно, чтобы не столкнуться с мошенниками или «липовыми» доверенностями.

2. Обременения и ограничения. Нахождение под арестом, в залоге (ипотека), запрет на регистрационные действия. Если квартира в залоге у банка, сделку могут признать недействительной .

3. Характеристики объекта. Площадь, назначение, год постройки и другие технические данные, которые содержатся в Регистре .

4. Земельные споры (если есть). С недавнего времени в выписках отражается информация о наличии земельных споров, что поможет избежать проблем с использованием участка .

Как это работает:

1. Вы присылаете мне кадастровый номер объекта (или адрес, если номера нет).

2. Я заказываю официальную электронную выписку из Регистра недвижимости через государственный ресурс gzk.nca.by .

3. Вы получаете файл с официальными данными и мою расшифровку: что означает каждый пункт и на что стоит обратить внимание.

Что важно понимать:

• Это не юридическое заключение. Я предоставляю выписку и её расшифровку, но окончательное решение принимаете вы или ваш юрист.

• Данные официальные. Информация берётся из государственного Регистра, а не из «серых» баз.

• Сроки. Обычно проверка занимает от 1 до 3 часов (в рабочее время). Стоимость официальной справки из Регистра оплачивается отдельно.

Стоимость: от 2 000 ₽ (комиссия) + стоимость справки (около 4,36 BYN, если заказывать через приложение «Мой Кут» ).